Le PST qu'est-ce que c'est ?
Le Programmme Social Thématique est un dispositif qui vise à :
- développer une offre de logements locatifs privés à loyer modéré sur l'ensemble du département,
- remettre sur le marché des logements vacants,
- améliorer les conditions d'habitat des ménages défavorisés,
Le PACT Habitat & Développement de la gironde anime le "Programme Social Thématique" depuis 1991. Ce dispositif est reconduit en 2012 pour 3 ans.
L'équipe du PACT Habitat & Développement de la Gironde missionné par le Conseil Général intervient gratuitement en aide aux propriétaires intéressés pour les assister dans leurs démarches administratives, techniques et financières.
A qui s'adresse le PST ?
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Les propriétaires occupants très modestes dont les logements nécéssitent des travaux de lutte contre la précarité énergétique, des travaux d'adaptation ou des travaux de remise en état complète.
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Les propriétaires bailleurs qui rénouvent leurs logements pour les louer pendant 12 ans à des familles à faibles revenus.
Quelles sont les aides auxquelles peuvent prétendre les propriétaires ?
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Les propriétaires occupants peuvent obtenir des subventions et des prêts sociaux qui bouclent le montage financier des travaux.
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Les propriétaires bailleurs reçoivent des subventions de l'ANAH et du Conseil Général et ils percoivent des loyers modérés. Les logements ouvrent droit à l'APL pour des locataires, directement versé au propriétaire, et ces derniers bénéficient d'une déduction forfaitaire de 60 % des revenus locatifs.
Des exemples de rénovation
- Chez une propriétaire occupante :
Madame est veuve avec quatre enfants. Elle a 1 500 € de ressources mensuels dont 140 € de charges énergétique. Madame est propriétaire d'une maison des années 1970 de 138 m².
Les travaux souhaités sont l'isolation des combles, le remplacement de la chaudière, l'installation d'une VMC et le remplacement de trois menuiseries pour un montant de 8 180 €.
Le propriétaire va bénéficier de subventions de l'ANAH et du Conseil Général représentant 85 % des travaux et d'un prêt sans intérêt de 1 200 €. Un gain énergétique de 43 % est prévu.
- Pour un logement locatif :
Pour rénover un logement locatif de 142 m², le montant des travaux est de 49 000 €.
Le propriétaire va bénéficier d'une subvnetion de 18 000 € de l'ANAH et 25 000 € du Conseil Général, soit un total de 43 000 €.
Il devra alors demander un loyer de 500 € par mois.
Pour tous renseignements, contactez-nous au 05 56 33 88 88
et consulter notre sité internet dédié :
Le PACT habitat et Développement de la Gironde et le Programme Social Thématique (PST)
