Pour les propriétaires occupants, ces aides varient en fonction des revenus du foyer.
Les propriétaires bailleurs, quant à eux, s'engagent à proposer, à l'issue des travaux de rénovation, un logement à loyer maîtrisé dont le montant est fixé par une convention.
Le PACT Habitat et Développement de la Gironde peut apporter tous les renseignements nécessaires aux propriétaires à son siège social situé au 211, cours de la Somme à Bordeaux, ou lors des permanences du secteur :
- Le lundi à Bourg sur Gironde (Maison des Services au Public),
- Le mardi à Saint André-de-Cubzac (Communauté de Communes du Cubzaguais),
- Le mercredi à Blaye (Maison des Services au Public),
- Le jeudi à Saint Savin (Communauté de Communes) et Braud-et-Saint-Louis (Communauté de Communes de l'Estuaire).
Prévue pour une durée de 3 ans, l'OPAH vise à répondre aux problématique de logement existantes sur le territoire de la Haute Gironde, en permettant aux propriétaires, sous conditions, de bénéficier d'aides financières pour améliorer et réhabiliter leur patrimoine bâti. Elle a été prolongée jusqu'en juillet 2016.
Le PACT Habitat et Développement de la Gironde accompagne gratuitement tout propriétaire intéressé par le dispositif. Information, diagnostic, étude de faisabilité financière, élaboration du dossier, sont les missions qui lui sont attribuées.
En complément des aides de l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah), le dispositif OPAH attribue des aides à la réhabilitation provenant du Conseil Général, des Communautés de Communes, du Conseil Régional...
Il permet aux propriétaires, occupants ou bailleurs, d'effectuer une rénovation conséquente afin de rendre leur logement décent.
Exemple de réhabilitation
- Pour un propriétaire occupant
Deux personnes occupent une maison de plus de 15 ans et perçoivent 1 700 € de ressources mensuelles.
Les travaux prévus pour la réhabilitation de la maison de 73 m2 sont les suivants :
- Isolation des combles par laine de verre 240 mm
- Remplacement des menuiseries extérieures par des menuiseries PVC double vitrage 4/16/4
- Mise aux normes électriques et mise en oeuvre d'un VMC
- Installation de 4 panneaux rayonnants (cuisine, salon, 1 dans chaque chambre), d'un sèche serviette (salle d'eau) et d'un gestionnaire d'énergie.
- Montant total des travaux = 13 500 €
- Subvention totale = 12 154 €
- Reste à charge pour le propriétaire = 1 346 €
- Pour un propriétaire bailleur
Le projet prévoit la réhabilitation d’une maison avec la création de 2 appartements T2 en duplex, d’une place de stationnement et de deux caves en RDC.
Les travaux prévus sont les suivants :
- Isolation des murs donnant sur l’extérieur
- Réfection de la toiture avec isolation des combles
- Reprise des planchers et création d’escaliers
- Création d’un moyen de chauffage,
- Création de salles de bain et toilettes
- Mise en œuvre d’un CESI.
Après travaux le chauffage sera électrique par panneaux rayonnants.
Chaque logement disposera d'une cave.
- Montant des travaux : 170 200 €
- Loyer maximum après travaux de 296 € et 274 € pour chaque T2
- Subvention totale : 96 225 €, dont
- Anah = 54 077 €
- Conseil Général = 30 106 €
- Conseil Régional = 6 021 €
- Communauté de Communes = 6 021 €
Pour tous renseignements, contactez-nous au 05 56 33 88 88
ou par mail à l'aide du formulaire ci-dessous.
L'OPAH du Pays de la Haute Gironde, en phase opérationnelle depuis octobre 2011
