Les apports du pôle
Bâtiment - Réhabilitation
Les élus locaux des communes rurales se mobilisent pour développer l’offre locative conventionnée grâce à la réhabilitation du patrimoine privé de la commune ou au travers d’opérations d’acquisition amélioration. Ces opérations présentent une réelle complexité technique et financière qui se heurtent souvent à un manque de personnels techniques qualifiés.
Les collectivités, pour aboutir à de tels projets, ont besoin d’un soutien technique et financier. C’est ainsi que le PACT Habitat et Développement de la Gironde peut assurer cette mission pour les communes.
Le PACT Habitat et Développement de la Gironde vous apporte une information sur les prestations suivantes :
- Etude de faisabilité
- Accompagnement au montage financier
- Mise en place d’une assistance à la gestion locative adaptée
Le PACT Habitat et Développement de la Gironde pourra vous fournir des documents facilitant l’aide à la décision aux communes qui le souhaiteront.
C’est ainsi, qu’il pourra vous être proposé des approches programmatiques comprenant :
- La programmation : logements, activités, …
- Un croquis du projet sommaire
- Une évaluation sommaire (coût au m² base opérations comparables)
- Un estimatif sommaire des financements mobilisables
Le PACT Habitat et Développement de la Gironde met à votre disposition son service études urbaines et sociales constitué d’urbanistes aux profils pluridisciplinaires : géographe, sociologue, formés à l’Approche Environnementale de l’Urbanisme (AEU©).
Cette pluridisciplinarité vous garantit une approche transversale dans le traitement de vos problématiques.
Intervenant dans les champs du renouvellement urbain, des politiques de l’habitat, de leur définition et de leur mise en œuvre, le service études du PACT s’appuie sur ses compétences et son savoir-faire pour vous accompagner dans la définition programmatiques et stratégique de vos projets.
Nous donnons également une importance prépondérante à l’habitant, l’usager et le citoyen que vous placez au cœur de vos préoccupations.
Pour répondre à vos attentes, nous avons développé un certain nombre d’outils et de méthodologies:
• Expertise territoriale,
• Analyse statistique,
• Cartographie / SIG,
• Travail de terrain,
• Enquêtes ménages,
• Mise en œuvre et traitement d’enquêtes par questionnaires et entretiens qualitatifs,
• Définition et conduite de démarches participatives citoyennes, institutionnelles et partenariales
Les apports du pôle
Etudes sociales
et urbaines
Le SIRES Antenne Gironde permet de développer le parc locatif social et gère votre parc de logements communaux en offrant un service "sur mesure".
- Comment trouver le bon locataire ?
- Quel contrat de location signer ?
- Comment établir un bail et un état des lieux qui préservent vos intérêts ?
- Quand et comment réévaluer les loyers ?
- Comment promouvoir une politique de gestion patrimoniale ?
Le SIRES s'adapte à vos besoins, et vous apporte une assistance globale pour la gestion de votre parc logements.
Nos valeurs ajoutées :
- Un suivi personnalisé de vos locataires afin d'éviter les incidents locatifs,
- Une sécurisation optimale avec des garanties,
- Un service sur l'ensemble du département de la Gironde,
- Un savoir-faire nécessaire pour gérer vos logements conventionnés grâce à notre maîtrise des aides à la location et à notre partenariat avec les acteurs du logement.
Les apports du pôle
du service immobilier social SIRES 33
Dans le cadre de son expertise sociale, le PACT Habitat et Développement de la Gironde peut animer une maîtrise d'oeuvre urbaine et sociale sur la thématique "Gens du Voyage".
Les Maîtrises d’œuvre Urbaines et Sociales (MOUS) ont pour objectif de favoriser l’accès au logement des ménages les plus défavorisés, exclus des dispositifs classiques de relogement, par la mise à disposition d’une offre de logements adaptés. Elles nécessitent d’articuler volet technique et volet social. Elles mobilisent des domaines de compétences variés : architecture, urbanisme, travail social, analyse sociologique…
Les MOUS s’articulent autour d’objectifs précis :
• Accompagner la mise en œuvre des schémas par la prise en compte des formes de sédentarités des gens du voyage dans les politiques de l’habitat,
• Préciser les lieux d’implantation des gens du voyage en Gironde et identifier plus précisément les secteurs insalubres,
• Apporter, quand cela est possible des pistes opérationnelles à mettre en œuvre.
Pour réaliser ce type de mission, le PACT Habitat et Développement de la Gironde a mis en place la procédure décrite ci-dessous :
• Un constat : des implantations souvent génératrices de désordres
• Un diagnostic pour identifier les besoins et mesurer les attentes réciproques des acteurs
• Un programme d’actions pour inscrire les familles dans le droit commun
Les apports du pôle
Animation des politiques de l'habitat
Le PACT Habitat et Développement de la Gironde
vous accompagne dans la mise en oeuvre de vos politiques habitat.
Collectivités ...
